按照《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招投标管理办法》等相关政策法规的规定，******有限责任公司决定对“雨城区迎新街片区城市更新项目”前期物业服务进行公开招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：SZGZ-2025-0318

二、******街道06-06地块

三、招标物业管理区域的简要说明

1、规划总建筑面积156655.95平方米，地上计入容积率的建筑面积119748.12平方米，其中住宅建筑面积114270.61平方米（968户），商业建筑面积5032.27平方米，物管用房建筑面积583.76平方米（含不小于******委员会活动室），门卫室建筑面积25.05平方米，公厕建筑面积120.79平方米；地上不计容建筑面积3948.48平方米；地下建筑面积32959.35平方米。儿童和老年人活动场地344.06平方米。

2、总容积率3.00，建筑密度24.82%，绿地面积13971.62平方米，绿地率35.00%。

3、规划机动车位988辆（地上20辆、地下968辆），非机动车位1247辆。

四、物业服务用房的配置情况

物管用房建筑面积583.76平方米（含不小于******委员会活动室）。

五、投标人资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业；

2、投标开标前二年内，投标人没有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形；

3、四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统或四川省建筑市场监管公共服务平台网站企业诚信分为100分。

六、投标报名及购买招标文件

1、招标文件售卖起止时间：2025年3月29日至2025年4月7日09:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、获取方式：网络办理，投标人将加盖公章的经办人身份证复印件、介绍信原件（须注明项目名称、投标人名称、项目编号、联系人及联系电话）、四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统或四川省建筑市场监管公共服务平台网站企业诚信分截图、投标人营业执照副本复印件扫描成一个PDF文件，命名为投标人名称+项目名称报名资料，发送至******97@qq.com并完成缴费，开标时将原件递交招标代理机构。联系电话：******。 

3、招标文件有偿获取：人民币300元/份，招标文件售后不退，投标资格不能转让。投标人获取招标文件时须如实认真填写项目信息及投标人信息，若因投标人提供的错误信息对其参与招标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。

七、投标截止时间和开标时间：2025年4月18日上午9时30分（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。

******街道汉阙路1号汉都华府小区商业1栋3层11号。授权代表参与投标时，须携带有效的授权委托书、身份证复印件（加盖鲜章）及身份证原件；法定代表人参与投标时，须携带营业执照复印件（加盖鲜章）、身份证复印件（加盖鲜章）以及身份证原件，监督现场核对身份，未确定身份的人员将拒绝入内。

九、本投标邀请在雅安公共资源交易中心（******/）上以公告形式发布。

十、联系方式

招标人：******有限责任公司

地  址：雅安市雨城区大兴双创东路66号   

联 系 人：杨老师

联系电话：******

******有限公司

******街道汉阙路1号汉都华府小区商业1栋3层11号

联 系 人：杨老师    

联系电话：******