一、基本情况

******街道江边街235号1幢底层（原名山区水厂宿舍），现就该资产挂网招租，总面积为174.33平方米。

二、租赁须知

（一）该5间商铺为整体出租，不单独出租。竞租人不得竞租成功后将租赁商铺全部或部分转租予他人。

（二）竞得人应遵守国家法律、法规，依法经营，不得进行违法活动。

（三）竞得人不得在租赁的房屋内贮存危险、易燃、违禁品。

（四）竞得人必须依约缴纳租金及其他费用（如：水费、电费、光纤费、电话费、物管费、垃圾清运费等），并承担延期付款的违约责任。

（五）竞得人在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得我公司书面同意，并由竞得人负责到有关部门办理增容手续，费用由竞得人负担。

（六）竞得人在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），竞得人不得擅自改变租赁商铺的结构及用途。如因竞得人使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，由竞得人负责修复并承担所需全部费用。

（七）竞得人在租赁期间，必须服从我公司的管理，对防火安全、门前五******消防灭火器材，因人为使用不当、电源及电线线路问题、天然气问题、液化气问题等造成的火灾，所造成的一切损失和责任均由竞得人负责，对商铺造成的烧毁，由竞得人恢复原状。

（八）竞得人应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。租赁期间商铺的漏水漏雨、水、电、下水道、卷帘门等的日常检查、维修及因检修造成的费用由竞得人自行承担。竞得人应做好防盗及维护商铺设施完好的相关措施，租赁期间所发生的偷盗、丢失、伤人事件由竞得人自行负责。

（九）竞得人如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备须事先征得我公司的书面同意后方可施工。

（十）该5间商铺不得经营餐饮、汽修厂、洗车场、卡拉OK等有可能产生噪音、环境污染的项目。

（十一）我公司在租赁期间因政府规划调整、修改等原因，需提前终止合同收回商铺的，我公司将提前一个月通知竞得人，届时竞得人应当无条件搬出并退回商铺，竞得人装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由竞得人自行承担，我公司对竞得人不承担任何的赔偿责任和违约责任。

（十二）租赁期满或合同解除后，竞得人交还我公司商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，我公司有权处置且不承担任何责任。

三、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次交易不接受联合承租。

（三）国家相关法律法规规定的其他条件。

四、竞租底价

竞价底价为一年租金28400元。

五、租赁期、租金及履约保证金

租赁期：因该商铺现为在租状态（租赁期于2025年3月4日到期），可从2025年3月5日起租赁，租赁期3年。

租金：一年一付，年租金不变。

履约保证金：自签订租赁合同生效之日起5个工作日内缴纳年租金20%的履约保证金，履约保证金在合同租赁期限届满且竞得人无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给竞得人。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2.个人：身份证复印件）

（一）报名时间：2025年2月7日至2025年2月12日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00）

******有限公司）。

************银行账号：************0，交款截止时间：2025年2月12日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2025年2月13日上午10:00。

******街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于200元（包含200元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞拍保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后3个工作日内签订合同。合同签订后3个工作日内，竞得人一次性缴清成交竞租价及竞租价20%的履约保证金。（除去交纳的竞拍保证金）

十、特别说明

（一）竞租人应自己进行现场考察，充分了解标的现状。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）若仅一家报名，出租方有权选择重新招租或以不低于底价协商租金方式直接签约。

（四）未竞租成功的人或公司所交纳保证金在竞租完成后5个工作日内无息退还。

（五）本公告未尽事宜由出租方负责解释。

十一、注意事项

（一）严格控制到场人员，一家竞租单位只允许1名代表入场。

（二）入场后，座位隔空就座，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，不随意走动。交易活动结束后，应立即离开现场，不得滞留。

联系人：彭女士            联系电话：******

******有限公司

2025年2月6日